Vochtinspectie: de oorzaak van vocht in uw woning achterhalen
Heeft u last van vocht in uw woning of bedrijfspand? Tijdens een vochtinspectie inspecteren wij uw woning op de oorzaak van deze problemen. Vochtproblemen zijn vervelend en kunnen op termijn ook schade aan de constructie of aan uw gezondheid veroorzaken. Voordat u een oplossing kiest, is het belangrijk om eerst de werkelijke oorzaak te kennen.
Wat onderzoeken wij tijdens een vochtinspectie?
Er wordt tijdens deze inspectie onder andere gekeken naar vochtpatronen, eventuele schade, de aanwezigheid van schimmel, uw woongedrag en de mate van ventilatie. Deze combinatie van factoren geeft ons een beeld van waar het vocht vandaan komt en wat er nodig is om het probleem aan te pakken.
Wanneer is een vochtinspectie verstandig?
Een inspectie is zinvol zodra u terugkerende vochtplekken, schimmel of een muffe lucht opmerkt, en zeker wanneer een eerdere reparatie het probleem niet heeft verholpen. Ook bij de aankoop van een woning met vochtsporen is het verstandig eerst de oorzaak te laten vaststellen, voordat u een prijs afspreekt voor het herstel.
Veelvoorkomende oorzaken van vocht
Vocht in een woning kan verschillende oorzaken hebben. Optrekkend vocht trekt vanuit de bodem via het metselwerk omhoog en is vaak herkenbaar aan een vochtige plint of zoutuitslag. Doorslaand vocht is regenwater dat via de gevel naar binnen dringt, bijvoorbeeld door beschadigd voegwerk of een gevel die onvoldoende water keert. Lekkages ontstaan bijvoorbeeld bij het dak, de regenafvoer, leidingen of aansluitingen. Condensatie is waterdamp uit de woning die neerslaat op koude oppervlakken; dit gebeurt vaak bij koudebruggen en bij onvoldoende ventilatie. Ten slotte kan vocht vanuit een vochtige kruipruimte via de begane grondvloer de woning intrekken.
Visuele beoordeling en meten
Een vochtinspectie begint met een visuele beoordeling: wij kijken naar het patroon van de vochtplekken, de plaats waar ze zich bevinden en bijkomende signalen zoals schimmel of loslatend pleisterwerk. Voor een preciezer beeld kan dit worden aangevuld met een meting, bijvoorbeeld van het vochtpercentage in het materiaal. Ook met de warmtebeeldcamera kunnen wij de positie en de omvang van het vochtprobleem vastleggen. Zo’n meting geeft een concreet beeld, maar vervangt niet de vakkundige beoordeling van het totaalbeeld.
Wat u aan de inspectie heeft
Na de inspectie weet u waar het vocht vandaan komt en welke factoren daarbij een rol spelen. Wij lichten de bevindingen mondeling toe en leggen ze vast, zodat u een onderbouwde keuze kunt maken voor de vervolgstappen. Denk daarbij aan het herstellen van de gevel, het verbeteren van de ventilatie of het aanpakken van een vochtige kruipruimte.
Veelgestelde vragen
Kan vocht in huis gezondheidsklachten veroorzaken?
Ja, aanhoudend vocht kan gezondheidsklachten veroorzaken, vooral door schimmelvorming die op vochtige plekken ontstaat. Denk aan geïrriteerde luchtwegen, een benauwd gevoel of een muffe geur in huis. Hoe groter en langduriger het vochtprobleem, hoe eerder dit merkbaar wordt. Daarom is het verstandig de oorzaak op tijd te laten vaststellen.
Verdwijnt een vochtprobleem vanzelf als het weer droger wordt?
Nee, een vochtprobleem verdwijnt niet vanzelf wanneer het buiten droger wordt, ook al lijkt een plek dan tijdelijk minder vochtig. Zodra de onderliggende oorzaak, bijvoorbeeld doorslaand vocht of condensatie, niet is weggenomen, keert het probleem terug zodra de omstandigheden weer vochtiger worden. Alleen het aanpakken van de oorzaak biedt een blijvende oplossing.
Kan ik vocht zelf meten met een vochtmeter?
Ja, met een eenvoudige vochtmeter krijgt u zelf een indicatie van het vochtgehalte in een muur of vloer. Zo’n meting levert echter alleen een cijfer op en vertelt niet waar het vocht vandaan komt of hoe ernstig de situatie is. Bij onze inspectie combineren wij een meting met een beoordeling van het vochtpatroon, zodat u een vollediger beeld krijgt.
Moet ik schimmel eerst verwijderen voordat de oorzaak van vocht wordt onderzocht?
Nee, dat is niet nodig en vaak zelfs onhandig. Schimmel- en vochtplekken zijn juist waardevolle aanwijzingen bij het vaststellen van de oorzaak, dus wij bekijken de situatie het liefst voordat er is schoongemaakt of overgeschilderd. Achteraf gereinigde of overgeschilderde plekken maken de beoordeling van het vochtpatroon lastiger.
Is vocht vanuit de kruipruimte altijd merkbaar in de woonruimte?
Nee, vocht dat vanuit een vochtige kruipruimte de woning intrekt, is niet altijd direct zichtbaar in de woonruimte. Vaak merkt u het pas aan een muffe geur, een koud aanvoelende vloer of vocht bij de plint. Juist omdat de bron zich buiten het zicht bevindt, is het voor u lastig om zelf vast te stellen of de kruipruimte de oorzaak is.
Kan een vochtprobleem met een warmtebeeldcamera in beeld worden gebracht?
Ja, ook met de warmtebeeldcamera kunnen wij de positie en de omvang van het vochtprobleem vastleggen. Vochtige plekken hebben vaak een andere temperatuur dan hun omgeving en worden daardoor zichtbaar op het warmtebeeld. Samen met de visuele beoordeling en een vochtmeting geeft dit een volledig beeld van waar het vocht zit en hoe ver het zich heeft verspreid.
Vocht in samenhang met andere onderzoeken
Vocht staat zelden op zichzelf. Condensatie op koude plekken hangt vaak samen met koudebruggen, die wij in beeld kunnen brengen met een warmtescan. Vocht dat via de vloer de woning intrekt, vraagt om een kruipruimteonderzoek. En bij een vermoeden dat de ventilatie tekortschiet, kan een ventilatiemeting duidelijk maken of het ventilatiesysteem naar behoren werkt.
Heeft u vochtproblemen in uw woning of bedrijfspand? Vraag vrijblijvend meer informatie of een offerte aan.