Exelentkeuring
Soms is een keuring op hoofdlijnen niet genoeg. Bij een woning met een ingewikkelde bouwgeschiedenis, twijfels over de fundering of een object waarin u fors gaat investeren, wilt u het naadje van de kous weten. De exelentkeuring is onze meest complete keuring: een totale keuring van de woning. Het is een premiumkeuring, aangevuld met een fase 0 funderingsonderzoek. U krijgt dus een bouwkundige keuring, een warmtescan met verduurzamingsadvies én een verkennend onderzoek naar de fundering.
Voor welke situaties is deze keuring bedoeld?
De exelentkeuring is bedoeld voor situaties waarin u zowel de bouwkundige staat, de isolatie als de fundering in beeld wilt hebben. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een oudere woning, een monumentaal of karakteristiek pand, een boerderij of bedrijfspand, een woning met bekende funderingsproblemen in de straat, of een pand dat u ingrijpend gaat verbouwen of verduurzamen.
Ook wanneer het rapport een zwaardere rol moet spelen, is de meest complete keuring verstandig. Denk aan een onderbouwing bij de onderhandeling over een forse prijsaanpassing of bij een gesprek met uw hypotheekverstrekker.
Wat zit er in een exelentkeuring?
De exelentkeuring bestaat uit vier onderdelen:
- Bouwkundige keuring: een visuele inspectie van de woning van binnen en van buiten, met een raming van de herstelkosten.
- Warmtescan: met een warmtebeeldcamera brengen wij in beeld waar de woning warmte verliest, bijvoorbeeld door ontbrekende isolatie of koudebruggen.
- Verduurzamingsadvies: op basis van de warmtescan adviseren wij welke maatregelen het meeste opleveren.
- Fase 0 funderingsonderzoek: een verkennend onderzoek naar de fundering, met onder meer dossieronderzoek, een opname van scheur- en vervormingsbeelden en metingen van de scheefstand van gevels, vloeren en kozijnen.
Visuele inspectie en specialistisch onderzoek
Ook de meest complete keuring blijft in de basis een visuele en niet-destructieve beoordeling: wij breken geen constructies open en verwijderen geen afwerking, en bij het funderingsonderzoek wordt de fundering niet blootgelegd. Waar dat nodig is, benoemen wij welk specialistisch of destructief onderzoek wél uitsluitsel geeft, bijvoorbeeld een inspectieput bij de fundering of een laboratoriumanalyse van asbestverdacht materiaal. U weet daardoor precies waar onze conclusies op berusten en waar een voorbehoud geldt.
Wat levert het u op?
Na afloop ontvangt u één rapport waarin de bouwkundige staat, de resultaten van de warmtescan en het funderingsonderzoek, het verduurzamingsadvies en een raming van de herstelkosten bij elkaar staan. Wij lichten de bevindingen aan u toe en geven aan wat urgent is, wat op termijn speelt en wat cosmetisch is. Daarmee kunt u een onderbouwde beslissing nemen: doorgaan, onderhandelen, vervolgonderzoek laten doen of afzien van de aankoop.
Veelgestelde vragen
Wat houdt een exelentkeuring in?
De exelentkeuring is onze meest complete keuring: een premiumkeuring, aangevuld met een fase 0 funderingsonderzoek. U krijgt een bouwkundige keuring, een warmtescan met verduurzamingsadvies en een verkennend onderzoek naar de fundering, samen in één rapport.
Wat is het verschil tussen de exelentkeuring en een premiumkeuring?
Een premiumkeuring is een reguliere bouwkundige keuring met een warmtescan en verduurzamingsadvies. Bij de exelentkeuring komt daar een fase 0 funderingsonderzoek bij, zodat u ook weet hoe het met de fundering van de woning gesteld is.
Wanneer is een exelentkeuring zinvol?
Een exelentkeuring is zinvol wanneer u zowel de bouwkundige staat, de isolatie als de fundering in beeld wilt hebben. Bijvoorbeeld bij een oudere woning, een monumentaal pand, bekende funderingsproblemen in de straat of een pand dat u ingrijpend gaat verbouwen of verduurzamen.
Wordt bij een exelentkeuring de fundering blootgelegd?
Nee, het funderingsonderzoek binnen de exelentkeuring is een fase 0 onderzoek: verkennend en niet-destructief. Er wordt niets opengebroken of blootgelegd. Geeft het onderzoek daar aanleiding toe, dan adviseren wij welk vervolgonderzoek nodig is.
Wat staat er in het rapport van een exelentkeuring?
Het rapport brengt de bouwkundige staat, de resultaten van de warmtescan en het funderingsonderzoek, het verduurzamingsadvies en een raming van de herstelkosten bij elkaar. Wij lichten de bevindingen toe en geven aan wat urgent is, wat op termijn speelt en wat cosmetisch is, zodat u een onderbouwde beslissing kunt nemen over de woning.
Overleg wat in uw situatie nodig is
Wij adviseren niet standaard de meest uitgebreide keuring. Welke keuring past, hangt af van de woning, uw plannen en het moment waarop u staat. Leg uw situatie aan ons voor, dan geven wij eerlijk aan wat er in uw geval nodig is. Vraag vrijblijvend meer informatie of een offerte aan.