Meeloopkeuring
Wilt u weten waar u aan toe bent wat betreft het onderhoud van uw woning of een woning die u wilt aankopen, maar heeft u geen behoefte aan een rapport? Dan kunt u kiezen voor een meeloopkeuring. Een meeloopkeuring is in de basis hetzelfde als een bouwkundige keuring, maar dan zonder rapport, waardoor deze dienst goedkoper is. Tijdens de keuring krijgt u ter plekke inzicht in de staat van de woning en een globale inschatting van de mogelijke herstelkosten.
Voor wie is een meeloopkeuring een goede keuze?
Een meeloopkeuring is vooral geschikt wanneer de tijd of het budget voor een volledig rapport ontbreekt. Denk aan een krappe bezichtigingsplanning, waarin u snel een beeld nodig heeft voordat u een bod uitbrengt. Ook bij overbieden op een woning kan een meeloopkeuring uitkomst bieden: u krijgt op korte termijn een deskundig oordeel over de bouwkundige staat, zonder dat u hoeft te wachten op een uitgebreid document. Vaak dient een meeloopkeuring als bevestiging van wat u zelf al heeft gezien. Zo kunt u sneller een afgewogen beslissing nemen over de aankoop en het bod dat u wilt uitbrengen.
Wat onderzoeken wij tijdens de meeloopkeuring?
Tijdens de meeloopkeuring lopen wij samen met u de woning door en beoordelen wij dezelfde zaken als bij een bouwkundige keuring: de staat van fundering, gevels, dak, kozijnen en installaties, voor zover deze visueel waarneembaar zijn. Wij wijzen u ter plekke op scheuren, vochtplekken, slijtage of andere gebreken en geven een mondelinge inschatting van de mogelijke herstelkosten. Omdat wij die bedragen ter plekke niet exact kunnen uitrekenen, vallen ze vaak wat ruimer uit dan in een rapport. U krijgt zo direct inzicht in de bouwkundige staat van de woning, zonder rapport achteraf.
Wat krijgt u wel en wat krijgt u niet?
Een meeloopkeuring levert u dezelfde deskundige blik en mondelinge toelichting als een bouwkundige keuring. Wat u niet krijgt, is een schriftelijk rapport met foto’s, bevindingen en een onderbouwde kostenraming. Tijdens een meeloopkeuring maken wij ook geen foto’s. Een meeloopkeuring is daarom niet geschikt wanneer u het resultaat nodig heeft als onderbouwing richting uw hypotheekverstrekker, bijvoorbeeld bij een NHG-hypotheek, of als document in de onderhandeling met de verkoper. Wilt u de bevindingen wel zwart op wit, kies dan vooraf voor een bouwkundige keuring.
Meeloopkeuring of bouwkundige keuring?
Twijfelt u tussen beide diensten? Kies voor een meeloopkeuring als u vooral snel zekerheid wilt over de staat van de woning en geen document nodig heeft. Kies voor een bouwkundige keuring wanneer u de bevindingen wilt gebruiken in de onderhandeling, wilt voorleggen aan uw hypotheekverstrekker, of de bevindingen graag op papier heeft voor later gebruik.
Veelgestelde vragen
Wat kost een meeloopkeuring?
Wij geven u graag een prijsopgave. Vraag vrijblijvend meer informatie of een offerte aan, dan weet u vooraf waar u aan toe bent.
Is een meeloopkeuring hetzelfde als een bouwkundige keuring?
Inhoudelijk grotendeels wel: dezelfde onderdelen van de woning worden beoordeeld en u krijgt een deskundige inschatting van gebreken en herstelkosten. Het verschil zit in de uitwerking. Bij een meeloopkeuring blijft het bij een mondelinge toelichting ter plekke. De herstelbedragen die wij dan noemen, zijn vaak wat ruimer, omdat wij ze ter plekke niet exact kunnen uitrekenen. Een bouwkundige keuring wordt afgesloten met een schriftelijk rapport met foto’s en een onderbouwde kostenraming.
Kan ik na een meeloopkeuring alsnog een rapport laten opstellen?
Nee. Tijdens een meeloopkeuring maken wij geen foto’s, waardoor er achteraf geen rapport kan worden opgesteld. Twijfelt u of u de bevindingen later toch nodig heeft, bijvoorbeeld voor uw hypotheekverstrekker of de onderhandeling? Geef dit dan vooraf aan, zodat wij wel foto’s maken.
Ben ik zelf aanwezig bij een meeloopkeuring?
Ja, bij deze keuring is uw aanwezigheid een must. U loopt samen met de keurder door de woning. Zo wijst de keurder u ter plekke op eventuele scheuren, vochtplekken of andere gebreken en geeft hij direct een mondelinge inschatting van de mogelijke herstelkosten.
Is een meeloopkeuring snel genoeg als ik dezelfde dag nog een bod moet uitbrengen?
Ja, daar is de meeloopkeuring juist voor bedoeld. Omdat er geen rapport wordt opgesteld, kunnen wij u tijdens of vlak na de bezichtiging al een mondeling oordeel geven over de bouwkundige staat en de mogelijke herstelkosten. Zo heeft u voldoende inzicht om een afgewogen beslissing te nemen over het bod dat u wilt uitbrengen.
Aanvragen
Vraag vrijblijvend meer informatie of een offerte aan, dan bespreken wij graag met u wat in uw situatie het beste past. Twijfelt u of u de bevindingen later toch op papier nodig heeft? Geef dit dan vooraf aan.