Fase 0 funderingsonderzoek
Scheve vloeren, deuren en ramen die niet meer goed sluiten, een groeiend hoogteverschil tussen uw woning en het trottoir, of grote scheuren in de muren: dit zijn signalen die kunnen wijzen op een probleem met de fundering. Vaak hangt dat samen met de staat van de fundering zelf of met veranderingen in de grondwaterstand. Een fase 0 funderingsonderzoek geeft een eerste, onderbouwde inschatting of er reden is om dieper te kijken.
Wat houdt een fase 0 onderzoek in?
Een fase 0 onderzoek, ook wel verkennend onderzoek of quickscan genoemd, is niet-destructief. Er wordt niets opengebroken of blootgelegd; het onderzoek bestaat uit dossieronderzoek, een visuele opname en een aantal metingen. Doel is vaststellen of er voldoende aanleiding is voor vervolgonderzoek, en zo ja, in welke richting dat vervolgonderzoek zou moeten gaan.
Onderdelen die bij een fase 0 onderzoek horen zijn onder meer:
- Archief- en dossieronderzoek, bijvoorbeeld naar het bouwjaar en beschikbare gegevens over de oorspronkelijke bouw.
- Een inschatting van het vermoedelijke funderingstype: fundering op houten palen, fundering op staal (zonder palen) of fundering op betonpalen.
- Opname van scheur- en vervormingsbeelden aan gevels, vloeren en kozijnen, met foto’s en metingen van de omvang.
- Lintvoeg- en vloerveldmetingen, waarmee wordt vastgelegd in hoeverre een gevel of vloer is verzakt of scheefgezakt.
- Een inspectie van de kruipruimte, voor zover bereikbaar, om zicht te krijgen op de onderzijde van de constructie.
- Het meten van scheefstand van gevels, vloeren en kozijnen. Deze scheefstand maken wij met meetapparatuur inzichtelijk.
Het verschil met vervolgonderzoek
Een fase 0 onderzoek is nadrukkelijk verkennend. Er wordt niets destructief onderzocht: de fundering zelf wordt niet blootgelegd en er worden geen paalkoppen vrijgegraven. Geeft het fase 0 onderzoek daar aanleiding toe, dan volgt een vervolgfase waarin wél destructief onderzoek plaatsvindt. Denk aan het graven van een inspectieput, het blootleggen en beoordelen van paalkoppen, of het nemen van houtmonsters voor nader onderzoek. Dat onderscheid is belangrijk: een fase 0 onderzoek geeft een indicatie, geen definitieve diagnose van de fundering.
In de funderingsbranche wordt doorgaans gewerkt volgens een vaste fasering en een onderzoeksprotocol voor funderingen van houten palen. Welke onderdelen in uw situatie zinvol zijn, stemmen wij vooraf met u af.
Wanneer is een fase 0 onderzoek zinvol?
Een fase 0 onderzoek is met name zinvol wanneer u een of meer van de volgende signalen bij uw woning herkent:
- Scheve vloeren binnen de woning.
- Deuren en ramen die zijn vervormd of moeilijk sluiten.
- Een hoogteverschil tussen de woning en het trottoir of de straat.
- Grote scheuren in binnen- of buitenmuren.
Deze signalen zeggen op zichzelf nog niet alles: ze kunnen wijzen op een probleem met de fundering, maar hangen ook samen met de grondwaterstand of andere zettingen in de omgeving. Een fase 0 onderzoek brengt in kaart of de fundering een rol speelt en of nader onderzoek nodig is.
Wat heeft u aan de uitkomst?
Na het onderzoek ontvangt u een beoordeling van de bevindingen, met een advies of vervolgonderzoek nodig is en welke vorm dat dan zou moeten hebben. Zo weet u waar u aan toe bent voordat u eventueel wordt doorverwezen naar specialistisch, destructief onderzoek. Dat scheelt onnodige kosten wanneer een uitgebreider onderzoek niet nodig blijkt.
Veelgestelde vragen
Wat zijn signalen van funderingsproblemen?
Signalen die kunnen wijzen op een probleem met de fundering zijn scheve vloeren, deuren en ramen die niet meer goed sluiten, een groeiend hoogteverschil tussen de woning en het trottoir, en grote scheuren in de muren. Deze signalen zijn niet altijd het gevolg van de fundering zelf; ze kunnen ook samenhangen met de grondwaterstand of zettingen in de omgeving.
Wordt bij een fase 0 funderingsonderzoek de fundering blootgelegd?
Nee, een fase 0 onderzoek is niet-destructief: er wordt niets opengebroken of blootgelegd. Het bestaat uit dossieronderzoek, een visuele opname en metingen, zoals lintvoeg- en vloerveldmetingen. Is er aanleiding om de fundering zelf te beoordelen, dan volgt een aparte vervolgfase waarin wel destructief onderzoek plaatsvindt.
Kan ik met een fase 0 onderzoek zeker weten of mijn fundering hersteld moet worden?
Nee, een fase 0 onderzoek geeft een eerste, onderbouwde inschatting of er reden is om dieper te kijken; het is geen definitieve diagnose. Blijkt uit het onderzoek dat verder onderzoek nodig is, dan volgt een vervolgfase met destructief onderzoek, waarna pas duidelijk wordt of en welk herstel aan de fundering nodig is.
In welke regio's voert Nuwolt BA een fase 0 funderingsonderzoek uit?
Wij voeren fase 0 funderingsonderzoek uit in Friesland, Groningen, Drenthe, Overijssel en Flevoland. Daarbuiten is een onderzoek ook mogelijk, maar komen er extra kosten bij. Twijfelt u over de fundering van uw woning of pand, dan brengen wij met dit onderzoek in kaart of er reden is voor verder, meer specialistisch onderzoek naar de fundering.
Wat kost een fase 0 funderingsonderzoek?
De kosten hangen af van de omvang van de woning en de onderdelen die in uw situatie zinvol zijn, zoals dossieronderzoek, scheur- en vervormingsmetingen of een inspectie van de kruipruimte. Welke onderdelen wij precies uitvoeren, stemmen wij vooraf met u af. Vraag vrijblijvend meer informatie of een offerte aan voor een duidelijke prijsopgave.
Aanvragen
Twijfelt u over de fundering van uw woning of pand? Wij voeren fase 0 funderingsonderzoek uit in Friesland, Groningen, Drenthe, Overijssel en Flevoland. Daarbuiten is een onderzoek ook mogelijk, maar komen er extra kosten bij. Vraag vrijblijvend meer informatie of een offerte aan.